土拍预告|广州天河推出71亩宅地,起价40.6亿元

2020-10-20 03:28 关键词:土拍预告|广州天河推出71亩宅地,起价40.6亿元 分类:考研资料 阅读:743

10月17日,广州河汉推出1宗宅地,位于奥体板块,估计11月16日出让。

宗地信息:

宗地座落:河汉区奥体公园北侧北AT1003036地块

通知编号:穗计划资源挂出告字〔2020〕85号

宗地面积:50379㎡(当中可建立用地面积47265㎡,都市门路面积3114㎡)

容积率:≤2

建筑面积:≤94530㎡

挂牌肇端价:406479万元,楼面起价:43000元/㎡

上限价:589395万元,上限楼面价:62350元/㎡

竞价体式格局:限地价+竞配建人材公寓(住宅)+摇号

竞拍门路:1.竞地价阶段(上限价为589395万元):4000万元

2.竞配建阶段(上限为3600㎡):450㎡

保证金:81296万元

保证金交纳停止时候:2020年11月5日17时

限时竞价可以时候:2020年11月16日10时

土拍预告|广州河汉推出71亩宅地,起价40.6亿元

参考地价:位于地块西侧约2.4公里处,2019年12月16日,广州城投结合珠江实业以底价52.7亿元竞得河汉区广氮AT0607084地块,成交楼面价34000元/㎡,现实楼面价约为35466元/㎡(爆料回忆)。

参考房价:位于地块西北侧约1.3公里处,保利天汇带装修售价约5万/㎡起。

地块请求:1、竞得人须采取装配式建筑的建筑体式格局,施行装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开辟,需在首期落实装配式建筑的面积比例请求,施行装配式建筑的技巧请求须契合国度或省现行的装配式评价尺度划定,接管市、区住房和城乡建立部分的羁系。

2、竞得人须按计划请求建立地块用地局限内的都市门路用地,并根据该地块《国有建立用地使用权出让条约》第十六条商定的完工时候建成并验收及格后无偿移交给广州市河汉区政府指定的部分;竞得人须在签署《国有建立用地使用权出让条约》后1个月内与广州市河汉区政府指定部分签署该地块都市门路的建立条约,不然出让人有权片面排除出让条约,竞买保证金不予退还。

3.配建以下表:

其他注意事项:1.出让价钱已包罗地下空间非盘算容积率建筑面积39725㎡的价钱。

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滥觞:好地网广东

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